Стадія Робоча Документація

• Розділ АР, архітектурні рішення (виконується нами) – це складальні і мурувальні плани, розрізи і фасади, рішення різних вузлів і деталей будівлі (вентканали, сходи, ганки, огорожі, влаштування конструкцій покрівлі, багатошарових стін, ел-тів басейну, сауни, ін.), для складних стін робляться розгортки;
• Розділ КБ, конструктивні рішення (виконується нами) – це рішення фундаментів, перекриттів, монолітних ділянок, балок, перемичок, покрівельних конструкцій, несучих елементів сходів; прийняті скорочення: КБ (конструкції в цілому); КЗ (тільки залізобетонні); КД (дерев'яні); КМ (металеві).
• Розділ ГП, генеральний план (опціонально, виконується фахівцями у координації з нами) – це рішення горизонтального та вертикального планування, благоустрою та озеленення, розроблені на основі зроблених нами принципових рішень на стадії ЕП.
• Розділи ІС, інженерних систем (опціонально, виконується фахівцями у координації з нами) - розведення внутрішньобудинкових мереж: Водопроводу та Каналізації (ВК); Опалення, гарячого водопостачання та вентиляції (ОВ), електромереж (ЕМ). Виконується підбір та розстановка відповідних приладів, пристроїв; розраховується кількість споживаної води, тепла, повітря, електроенергії.
• Розділ АІ, інтер'єри (опціонально, виконується спеціалістом у координації з нами) – детальні креслення приміщень, розгорток стін, підлог, стель, деталей інтер'єрів, специфікації.

Важливе уточнення по складу РД - але спочатку трохи про вентиляцію в будинку: вона, як правило, буває природна - коли повітря рухається завдяки різниці тиску всередині і зовні, а буває механічна, коли цю роботу виконують вентилятори. Механічна може обмінювати повітря в приміщенні набагато швидше природної, тому вона незамінна в басейні, тренажерній або більярдній (якщо там палять). Для звичайних житлових кімнат досить природної, і тільки на кухні робиться витяжка з вентилятором. Природна вентиляція – це канали в стінах (зробив та забув), а механічна – це мережа повітроводів з вентиляторами, фільтрами та калориферами (зрозуміла різниця у вартості та в обслуговуванні).
   Вертаючись до складу РД, маємо знати, що природна вентиляція обов'язково буде закладена в проект в Архітектурному його розділі, а механічна – у розділі ОВ, і лише у разі потреби. Замовляючи проект будинку з природною вентиляцією, ви отримуєте ці рішення в розділі АР, і вам більше нічого не потрібно. Але якщо необхідна інтенсивніша вентиляція, то робити такий проект буде фахівець-інженер, у тісній взаємодії з архітектором.

Мінімально необхідне в складі РД – розділи АР і КБ, які дають повний комплект рішень на коробку будівлі. Щось з решти зроблять умовно-безкоштовно підрядники з інженерних систем будинку, ландшафтних робіт, оздоблення інтер'єрів можна зробити самому, на свій смак.

Особливість РД - це креслення для будівельників, перш за все для виконроба, спеціаліста з вищою будівельною освітою, але також і для робітників - тому такі креслення, як мурувальні плани або схеми фундаментів робляться максимально доступними, а ще краще, якщо для складних стін будуть ще й розгортки. Проект може бути складним, але креслення для робітників мають бути зрозумілими без перекладача.

Розділ АР РД може бути мінімальної конфігурації, може бути й максимальної, з вузлами та деталями. Ці рішення не назвеш зайвими, адже розробляючи вузли зчленування різних конструкцій між собою – фундаменти та стіни, стіни та перекриття, перекриття та покрівлі – ми знаходимо такі рішення, які продовжують життя будинка. Ці «маленькі хитрощі» унеможливлюють промерзання стін (а значить, і ерозію мурування), запобігають їх постійному зволоженню (і відшарування штукатурки), забезпечують збереження тепла в будинку. Паралельно шукаємо оптимальну форму залізобетонної конструкції, яка бере участь у цьому вузлі - і це легко зробити зараз, на стадії розробки РД, але буде пізно/затратно робити потім під час будівництва.

Чим більший і складніший будинок, тим більше в архітектурному розділі проекту буде деталей – влаштування вентиляційних каналів, припливних та витяжних; будуть ганки, тераси, перголи, піддашки та навіси; декоративні елементи на фасадах та службові драбини – багато всього. Мінімальний розділ АР проекту залишає всі ці рішення турботам будівельників, складається з креслень основних рішень – плани, фасади, розрізи, склади конструкцій стін, перекриттів та покрівлі, відомості про витрати основних матеріалів - без вузлів та деталей. При цьому розділ КС не може бути мінімізований, рішення та креслення конструкцій виконуються у повному обсязі. Сьогодні мінімізація АР - це практично стандарт виконання проекту односімейного будинку, і розробка вузлів з деталями відноситься до доповнення проекту.

До Робочої Документації проекту обов'язково входять Відомості / Специфікації робіт та матеріалів та опціонально (для АР-макс) Завдання на розробку проектів ВК, ОВ та ЕМ; Завдання на розробку інженерних мереж будинку дає прийняте в РД.АР положення стояків, приладів, інженерного обладнання, і розробникам залишається деталізувати ці рішення на основі інженерних розрахунків, розробивши РД розділів ОВ, ВК та ЕМ.

Крім того, на стадії РД виконуються і розрахунки, в архітектурному розділі розрахунку підлягають стіни, покрівля та горищні перекриття на предмет енергоефективності (опір теплопроникненню при прямому потоці тепла), у конструктивному – здатність конструкцій будівлі та ґрунтів витримувати штатне навантаження без небезпечної деформації (розрахунок за допомогою спеціальної розрахункової програми на тривимірній моделі будівлі та ґрунтів). Ці розрахунки не є частиною РД, це службовий матеріал, необхідний тільки під час проектування.

Ось як виглядає РД.АР, Архітектурний розділ Робочої Документації проекту будинку з плоскою покрівлею, складної форми, з розробкою всіх вузлів та деталей – файл ПДФ.

А тут можна побачити РД.АР проекту будинку з плоскою покрівлею, простою формою, з розробкою тільки основних рішень та креслень – файл ПДФ.

І, нарешті, розділ конструкцій будинку, в даному випадку лише залізобетонних (будинок – з плоскою покрівлею) - РД.КЖ проекту будинку складної форми, з розробкою всіх вузлів та деталей – файл ПДФ.

Отже, це була стадія РД, друга стадія проектування та четвертий крок у процесі підготовки будівництва.