выкопировка из текущего кадастра со схемой границ участка;
задание на проектирование - ваше понимание того, каким будет ваш дом: перечень помещений, их взаимосвязей, источник тепла для отопления (газ / твердое топливо / тепловой насос);
результаты исследований геологии (свойств грунтов участка, под пятном дома);
для домов общей площадью более 500 м. кв. - МУОЗЗД (см. ниже);
для участков в пределах населенного пункта - топогеодезическая съёмка, с отображением кадастровых границ участка и подземных инженерных сетей, с охватом вдоль границ не менее 6 метров;
для участков на рельефе с уклоном - топогеодезическая съёмка, с отображением кадастровых границ участка и с охватом вдоль границ не менее 6 метров;
для домов, подлежащих реконструкции, с надстройкой - материалы технического обследования существующего здания (обмеры и отчеты о техническом состоянии конструкций дома) плюс отчет о результатах геологических исследований грунтов под домом;
для участков на склоне, грунты которого при замокании могут прийти в движение (потенциально оползневой склон) - расчет склона (см. ниже);
Подробнее о некоторых элементах списка:
МУОЗЗД - перечень градостроительных условий и ограничений земельного участка, как митнимум, дает ограничение застройки на определенном расстоянии от границ и улицы; выдаётся местным органом архитектуры; актуально для городов Украины.
Расчёт склона даёт плоскость потенциального скольжения массы
склона и величину бокового давления на упорный участок площадки, что позволяет архитектору поискать менее затратное решение по размещению дома, а конструктору - верно рассчитать фундаменты.
Обмеры здания - состоят из двух видов работ: собственно обмеры
и выполнение обмерных чертежей по ним; могут быть чисто планировочными (только
размеры в плане) и объёмно - планировочными (размеры и по горизонтали,
и по вертикали объёма здания)
Техобследование здания - инструментальное измерение физико
- механических свойств конструкций здания (испытание куска несущей
стены, фундамента, перекрытия на прочность);
Что дальше, после получения исходных данных
для проектирования?
