Апрель 2025
   В. Глазков
   гл. архитектор "Домо"

 

Каркасные дома строятся вот уже более трехста лет, и большинство возводимого частного жилья в развитых странах строится именно по этой технологии - быстро, несложно, недорого. Это массовое строительство, отработанное там до деталей, но аналогичное есть и у нас, со своими традициями. В эпоху СССР такой дом назывался "каркасно - щитовой", и эти дома по сей день исправно несут службу, будучи построенными в 40-х - 50-х гг минувшего столетия (как, например, вот этот дом).

Частный дом, Германия.

 

Стены каркасного дома своим строением напоминают слоеный пирог, где "начинкой" обычно служит минеральный утеплитель - базальтовая вата. С внешней стороны утеплитель зашивается влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой или плиткой, либо обшиваются сайдингом, а могут быть и обложены облицовочным кирпичом. Внутренняя отделку каркасного дома обычно выполняется гипсокартоном, швы между листами ГК тщательно шпаклюются и штукатурятся; на подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои.

Благодаря применению эффективного минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене трехметровой толщины. Даже в сильные холода такой дом всегда будет теплым - пока будет работать отопление.

Дом может держать тепло по-разному: дом со стенами из кирпича толщиной полметра после окончания нагрева остывает несколько дней, до полного равенства температур с внешней средой; быстрее тостынет бревенчатый дом, ещё скорее каркасный, с заполнением стен минватой. Это явление называют стабильностью стены, а точнее её теплостабильностью.

Теплостабильность каркасного дома зависит от применяемых материалов. Так, если в доме по схеме 1 (см. ниже) стена прогреется быстро (из теплостабильных материалов там есть только дерево - каркас), то так же быстро она и остынет. Схемы 2 и 3 дают больше времени на отдачу и усвоение стеной тепла благодаря применению кирпича в наружном слое, т.е., дом становится "теплостабильным". Оговоримся сразу, что это обстоятельство играет довольно небольшую роль в жизни, а точнее, значимо только в аварийных ситуациях, связанных с внезапным прекращением подачи тепла (или энергоносителей) среди зимы. Поэтому применение схем 2 и 3 чаще всего связано с внешним видом дома, и его можно создать любой - кирпич, сайдинг, доска или брус, штукатурка или покраска - возможно всё.

Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с заполнением минватой. Это позволяет исключить сквозняки, добиться микроклимата в каждой комнате, существенно снизить шумы. Привычные нам кирпичные и гипсоблочные перегородки намного уступают в звукоизоляции каркасным перегородкам - заложенная в них минвата практически полностью гасит звук по всем частотным диапазонам.

Каркасные дома достаточно легкие и не требуют массивных фундаментов, и это тоже в значительной степени сокращает стоимость и сроки строительства. По этой технологии строятся и малоэтажные дома на несколько хозяев, и многокомнатные коттеджи площадью до 800 кв.м, административные учреждения, и т. д.

Фахверковый дом

Каркасный дом

1. Основа каркасного дома - деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качеств древесины, и самый главный её враг - влажность, именно она вызывает гниение и разрушение дерева. Чтобы полностью предотвратить процесс гниения древесины, её просушивают, пропитывают специальным составом от биоразрушений, и ещё раз тщательно просушивают. Деревянный каркас из дерева, обработанного таким образом, не рассыхается внутри стены и его не ведет, а это позволяет проводить чистовые отделочные работы, не дожидаясь усадки.
   Для биозащиты используют разные составы, но главное их различие - это продолжительность действия.
   Итак, подводный камень №1 - тип антисептика. Глубокая пропитка (ванная или аналог) дает долговременный результат, обмазочная - намного меньше, на протяжении 3 лет (о чём производитель антисептиков всегда сообщает на упаковке). В большинстве случаев достаточно и такого срока, ведь дерево каркаса не контактирует ни с внешней спредой, ни с внутренней, и постоянно находится в состоянии т. н. "эксплуатационной влажности", которая не даёт ни единого шанса для гнили - каркас почти что сухой.
   Однако, иногда в процессе строительства во внешней или внутренней обшивке случаются прорехи, и тогда увлажнение дерева каркаса становится реальностью, хотя и небольшой количественно, но постоянной. И вот тут уже всерьез возникает риск гнили. Поэтому применение биозащиты долговременного действия, которая конечно же, дороже обмазочной, может оказаться весьма выгодной инвестицией.
   
   
2. Утеплитель. Подсчитано, что для экономной эксплуатации каркасного дома в наших природно - климатических условиях (вся Украина, кроме Крыма и других крайне южных регионов) достаточная толщина минерального утеплителя в доме для постоянного проживания должна быть не менее 150 мм (см. схему 1). Величина эта колеблется в зависимости от применяемых слоёв стеновой конструкции, и определяется расчётом.
   И тут заметим, что Минвата не может быть заменена стекловатой, вызывающее у человека легочные заболевания.
   
   
3. Внешние стеновые плиты должны быть устойчивы к влаге. Оптимальные материалы, которые применяются в этих целях - влагостойкая (бакелизированная) фанера или плиты ОСП (в английском варианте OSB).
   
   
4. Пожароустойчивость каркасного дома. Ванная пропитка антипиренами древесины каркаса делает его устойчивым к возгоранию. Если поднести пламя, допустим, паяльной лампы или зажигалки к такому брусу, то он только обуглится (больше или меньше в зависимости от силы огня), но не загорится. Т.е., конструкция не рухнет и даст время уйти своим обитателям, во-первых, и пожар дальше не пойдёт, во-вторых.
   
   
5. Капитальность. Все мы помним детскую сказку про трёх поросят, и каркасный дом иногда ассоциируется с домиком второго из персонажей сказки, уступившего натиску грубой силы. Да и кадры новостей об ураганах в США, с картинами разрушенных ветром домов не добавляют оптимизма.
   Но почему же прагматичные американцы, дотошные немцы, трезвомыслящие шведы живут именно в этих, казалось бы, не самых прочных домах? Может, дело в безотказных механизмах страхования и судебной системы, которые позволяют американцу из тех же сюжетов новостей об ураганах спокойно воспринимать произошедшее?
   Нет, не только в страховке дело (хотя и это очень важно), но ещё и в реальной способности каркасного дома противостоять самым разным нагрузкам и воздействиям - конечно же, в разумных пределах. Для этого узлы крепления (стоек каркаса к фундаменту, балок к стойкам и стропил к балкам) должны продумываться и рассчитываться ещё на этапе проектирования. И будучи скрупулезно выполнеными строителями, такие конструкции позволят дому выстоять. Ключевое слово здесь - скрупулезно, ведь любая мелкая неряшливость может привести к потери устойчивости конструкции. Поэтому точность исполнения в узлах каркаса - залог его долговечности.