Главная особенность,
которой обладают проекты домов на склоне - это их частичное
заглубление в землю. Если перепад уровня земли достигает высоты
этажа, то с одной стороны дом имеет подвал, а с другой - цокольный
этаж, при этом полностью надземный. В нём можно расположить жилые
помещения.
Таким образом, проекты домов на склоне с цокольным
этажом могут оказаться решением сразу нескольких задач: для тех
участков, где участок имеет уклон по направлению от улицы, это
даст понижение этажности дома, так как к улице дом будет обращён
своей одноэтажной частью; проект дома на склоне позволит сделать
минимум помещений в подвале, оставив надземную часть цокольного
этажа для жилья; обеспечить для жилых комнат на цокольном этаже
полную изолированность от звуков улицы, а для участка на этом
уровне - непросматриваемость с дороги.
В пользу проектов домов на склоне надо сказать
ещё и то, что грунтовые воды на таких участках, как правило, находятся
настолько глубоко, что устройство подвала не сопряжено с рисками
затопления.
Посадка здания на участке
Здание
может быть посажено вплотную кромкой стены гаража к красной
линии улицы (и даже по линии улицы, но при условии согласования
с главным архитектором населенного пункта / района). Для проездов
и небольших улиц расстояние от стен здания до кромки улицы,
как правило, нормируется 3 метрами, для улиц с ощутимым транзитным
движением - 6. Для более комфортной звуковой среды в жилых комнатах
целесообразно отодвинуться от улицы метров на 5 - 6, тогда буферная
зона между домом и улицей будет "прикрывать" его от шумов и
уменьшит просматриваемость окон. Еще одним положительным моментом
является возможность использовать подъезд к гаражу как гостевую
автостоянку.
В цокольном этаже дома, расположенного
на склоне, можно расположить одновременно и жилые, и технические
помещения. Поскольку этаж состоит из надземной и подземной частей,
то каждому помещению находится свое место.
Наружные стены всех жилых помещений и санузла - полностью
надземные, стены погреба и кладовой (и частично топочной) - подземные.
Это даёт возможность длительного хранения в погребе овощей и фруктов
благодаря специальному микроклимату. Потолок над погребом покрыт
толстым слоем высокоинерционного утеплителя, который не позполяет
нагреваться погребу и охлаждаться спальне над ним. Помещение погреба
оснащено и приточным, и вытяжным вентиляционными каналами. Погреб
и кладовая рядом с ним выделены в неотапливаемую зону этажа с
целью экономии тепловой энергии. Такую возможность дает положение
дома на склоне, где часть цокольного этажа полностью заглублена
в землю, и защищена от перепадов тепературы толщей земли.
Высота помещений этажа 2,63 м, в погребе - 2,20
м.
Этаж связан с первым главной лестницей, а из
одной из спален можно выйти на террасу, и далее во двор. Второй,
служебный выход ведёт во дворик сбоку, где Г-образная подпорная
стена образует крытую площадку.
Терраса частично накрыта террасой первого этажа,
подняться на которую можно по открытой наружной лестнице.
Вход в дом с улицы - через
крытую галерею вдоль гаража к небольшому крыльцу, с которого,
в свою очередь, можно попасть в дом и в гараж. Холл - прихожая
ведёт прямо в гостиную - столовую (размером 4,3 м х 5,4 м), справа
и слева расположены спальня (4,0 м х 3,5 м), гардеробная (2,7
м х 2,5 м), санузел (2,1 м х 2,5 м), кухня (3,6 м х 3,5 м). С
кухни имеется выход на крытую террасу (2,6 м х 3,1 м), и далее,
по открытой лестнице, на территорию участка.
Столовая размещена в едином пространстве с гостиной,
панорамные окна выходят в сад.
Под
крышей дома - чердак, высотой 2,6 м в коньке. В перспективе
возможно его переоборудование в мансарду. Для этого необходимо
будет убрать утеплитель из состава чердачного перекрытия,
и утеплить крышу; в результате высота помещения станет больше
на 60 см. Расширения лестницы при этом не потребуется, т.
к. её конструкции заложены в проекте одинаковой ширины на
всех пролётах.
Во
всех жилых помещениях первого и второго этажей предусмотрена
приточная вентиляцию в виде приточных клапанов с автоматической
регулировкой притока наружного воздуха (в зависимости от влажности
в помещении). Это препятствует образованию избытка влаги в
комнатах, если будет установлена герметичная металлопластиковая
"столярка". Иные помещения (такие как кухня, топочная,
постирочная) имеют приточные клапана, встроенные в оконные
рамы. Вытяжную вентиляцию обеспечивают вертикальные обособленные
каналы в стенах.
Отделка фасадов
здания
Фасады здания могут
быть облицованы штукатуркой (или кирпичом), цоколь - керамической
плиткой, крыша покрыта черепицей (металло- или битумной по проекту,
глиняной или песчаной - при условии усиления конструкций кровли).
Декоративные элементы и детали фасадов
(карнизы, пояски и пр.) могут быть реализованы строителями как
из фасадных систем, имитирующих кладку природного камня, и кирпича,
так и из экструдированного пенопласта с последующим оштукатуриванием
и наклейкой плитки "под кирпич".
Конструкции
Стены внутренние несущие
- полнотелый керамический кирпич, наружные - кладка из камней
Поротерм 500 мм.
Фундаменты дома - монолитный железобетон, перекрытия
- сборные железобетонные, лестничные марши - монолитный железобетон,
кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов
(медь, полосовая битумная черепица или металлочерепица).
Архитектурный
и Конструктивный
разделы проекта дают всю полноту решений для строительства коробки
здания, Инженерные же решения по водопроводу и канализации принципиально
решены и даны в Архитектурном разделе. Здесь предусмотрено всё
необходимое для работы этих систем, даны решения по размещению
сантех. приборов и стояков. Также в Архитектурном разделе решено
устройство вентиляции помещений
- для неё предусмотрены необходимые каналы.
В тех. помещении топочной размещены инженерные
устройства систем отопления и водопровода, для работы котла в
топочной предусмотрены необходимые каналы (дымовой и вентиляционный)
.
Во всех санузлах дома санитарные приборы установлены
в соответствии с нормами, что позволит их эксплуатировать в достаточно
долго, не прибегая к прочисткам. Полы сделаны с расчетом на закладку
труб радиаторного отопления.
При доработке проекта инженерных систем с участием
фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет
возможной детальная проработка этих систем.
Рабочая документация проекта также содержит
решения по всем узлам
конструкций дома, его теплосберегающим мероприятиям и гидроизоляции.
Высокая степень детализации
решений позволит полностью проконтролировать строительство. .
Срок эксплуатации здания до капитального ремонта
- 50 лет, расчётный срок службы несущих конструкций (гарантированное
соответствие нормам прочности и эксплуатационных параметров) -
100 лет.
Примечания
красная линия улицы
- линия, которая обозначает запретную для застройки часть участка,
примыкающую к улице; размер ограничения определяется наличием
и мощностью инженерных сетей, проходящих по улице или заложенных
в плане развития микрорайона, а также нормами ДБН 360-92** для
городской усадебной застройки; красная линия назначается главным
архитектором района, ограничения нормативные определяются главным
архитектором проекта при посадке здания на участке. назад
>>>
