проект Темза-II-320 подробно

Посадка здания на участке

    Проект дома на склоне может быть посажен вплотную к красной линии улицы (линия, которая обозначает запретную для застройки часть участка, примыкающую к улице; размер ограничения определяется наличием и мощностью инженерных сетей, проходящих по улице или заложенных в плане развития микрорайона, а также нормами ДБН 360-92** для городской усадебной застройки; красная линия назначается главным архитектором района, ограничения нормативные определяются главным архитектором проекта при посадке здания на участке).
    В таком случае следует стремиться к расположению въездов в гараж таким образом, чтобы они были направлены перпендикулярно линии улицы, а здание, соответственно, было параллельно этой линии. Таким образом достигается кратчайший путь от улицы до гаража. При разрыве от стен здания до улицы в 6 и более метров площадка въезда в гараж может быть использована и как гостевая автостоянка.
    Возможна посадка дома на клоне и коротким фасадом вдоль улицы, при этом заезд в гараж будет осуществляться с маневром поворота. Террасы первого и второго этажей, которые расположены с противоположной стороны здания, в таком случае окажутся обращенными "внутрь" территории участка.

Первый этаж

    Дом, где к традиционной планировочной схеме - первый этаж для помещений общего пользования (кухня-столовая, гостиная, гараж и котельная), второй - жилой (спальни, санузлы и гардеробная) сделаны существенные добавления:
    на первом этаже - большая жилая комната с собственным санузлом (для старшего поколения, проживающего с семьёй, либо же гостевая комната или кабинет);
    на втором - медиа-холл (а возможно, и библиотека) с камином; установленный здесь телевизор делает возможным его отсутствие в спальнях и в детской комнате.

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, план 1 этажа

Входная группа помещений 1го этажа (тамбур, прихожая со встроенными одежными шкафами и холл) интегрирована в жилую зону. Вход направляет в "ядро" дома - в двухсветное пространство холла - гостиной. Открытая лестница, вписанная в его пространство, ведёт на второй этаж с промежуточной остановкой на уровне детской комнаты. Единый объем гостиной, холла и кухни-столовой зрительно разделен на зоны перепадом потолка, образованных междуэтажным перекрытием (см. изображения интерьеров) и "накрыт" наклонной кровлей, активно входящей в интерьер своими деревянными элементами.

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, итерьер гостиной, вид 1

< вид из гостиной на главную лестницу и входную дверь

двухсветное пространство гостиной; справа камин, слева уголок возле окна >

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, итерьер гостиной, вид 2

   Гостиная и столовая имеют выходы на большую террасу, часть которой накрыта террасой 2го этажа. Камин занимает положение на границе этих двух зон, находясь в простенке между двуми балконными дверьми. Кухня размещена в глубине этого общего пространства и оборудована двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, а другой - с вентилятором.
   Также на 1м этаже есть постирочная - помещение для инженерного оборудования здания - котла, бойлера, мембранного бака, фильтров и т.п.
   В гараже помещаются 2 авто и место для стеллажей, гараж оснащён двуми вытяжными вентиляционными каналами, один из которых удаляет пары бензина, другой - выхлопные газы. Над воротами гаража - козырек, отводящий вертикальный поток воздуха от окон детской.

Второй этаж

Второй этаж занимают 3 жилые комнаты и медиа-холл с камином; все комнаты мансардного типа (частично с наклонным потолком). На этаже также есть 3 санузла и гардеробная. Детская разделена на две зоны - учёбы / игры и отдыха. Комната имеет повышающийся потолок, позволяющий установить двухярусные кровати.

Высоты жилых этажей, заложенные в проекте - 3 метра на 1м этажа, в мансардной части - см разрез. Высота помещения гаража - 2,40.

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, разрез 1

разрез по линии 1 - 1

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, разрез 2
разрез по линии 2 - 2

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, разрез 3
разрез по линии 3 - 3

Фасад здания может быть как облицован штукатуркой и кирпичом, так и кирпичом 2х типов, цоколь и каминная труба - плиткой природного камня, крыша покрыта черепицей. Декоративные детали из облицовочного кирпича выполнены в стиле классической архитектуры. В сочетании с применением современных архитектурных приёмов на фасадах это задает внешнему виду облик современного дома с историей и традициями.

проект жилого дома на склоне Темза-II-320, фасад

Конструкции проекта

   Стены внутренние несущие - полнотелый керамический кирпич, наружные - многослойная кирпичная кладка с утеплением внутри, толщина ок. полуметра, состав - несущая часть из кирпича, утеплитель и наружная облицовочная часть из кирпича под штукатурку либо под расшивку швов (см. узел 3 здесь).
   Возможна замена кирпича в наружных стенах на газоблок (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) - не более 0,15. При таком наборе параметров стена из газоблоков тощиной 40 см с оштукатуриванием и без дополнительного утепления будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению (подробнее см. здесь).
   Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том теплопроводности, но тогда с устройством утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика). Внутренние несущие стены в таком случае лучше делать из кирпича - как по соображениям прочности (внутренние стены нагружены, как правило, с двух сторон), так и для большей экономичности (внутренние стены из кирпича более инерционны по теплоусвоению и теплоотдаче и смогут служить своеобразным аккумулятором тепла).
   Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные (возможно выполнение в монолитном ж/бетоне), перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - деревянные ступени по металлическим косоурам, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица).
   На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.

Комплектация проекта

Рабочая документация проекта дает конкретную информацию по всем узлам конструкций дома, его теплосберегающим мероприятиям и гидроизоляции. Высокая степень детализации решений делает возможным полный контроль за ведением строительных работ, что вместе с авторским надзором даст в результате отличное качество всех без исключения элементов здания. Срок эксплуатации здания до капитального ремонта - 50 лет.Инженерные решения по водопроводу и канализации здания принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь предусмотрены ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для их обслуживания и регулировки. В подвале в помещении топочной размещаются при необходимости подкачивающие насосы для канализации подвала, там же возможно размещение и других инженерных устройств систем водопровода и канализации. Во всех санузлах дома санитарные приборы установлены в соответствии с нормами, что позволяет их эксплуатировать в течение большого срока без необходимости прочистки отводящих канализационных сетей.
Для отопительной системы здания в помещении топочной предусмотрены необходимые дымовой и вентиляционный каналы. При доработке проекта инженерных систем с участием фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет возможным детальная проработка этих систем.