Дом предназначен
для строительства в глубине участка, на некотором удалении от улицы,
гараж в этом случае можно разместить у дороги.
Распределение помещений по этажам следующее: в
цоколе находятся технические, служебные помещения и сауна, на первом
этаже - общесемейные помещения, жилая группа помещений размещена
на втором этаже.
Располагать здание на участке лучше таким образом,
чтобы терраса второго этажа была ориентированы на пейзажные части
окружения - вид на лес, реку, либо на собственный двор. Удаление
дома от дороги (улицы) может быть произвольным, но не менее нормируемого
расстояния для данного населённого пункта.
Проект Крым-225 - повышенной экономичности, которая
достигается продуманными планировочными решениями. Так, помещения
с пониженной высотой - 2,4 м, 2,5 м (санузлы, ванная) - размещаются
в одной части здания, помещения с обычной - 2,7 м (спальни, столовая,
гостиная) - в другой, чем достигается экономия строительного объёма
и затрат на эксплуатацию. Отсутствуют также проходы и коридоры,
не выполняющие полезных функций. Их роль выполняет лестничная клетка,
соединяющая все уровни здания и все его помещения. Перечисленные
решения приводят к снижению затрат на строительные и отделочные
работы, эксплуатацию и отопление здания.
На самом нижнем уровне дома расположены сауна и вспомагательные
помещения.
Комната отдыха сауны служит одновременно и раздевальной,
здесь установлена мебель. Естественное освещение через окно.
Тех. помещение топочной и мастерская освещаются
окнами и оснащены естественной вентиляцией и дымоудалением.
В топочной может быть установлено котельное оборудование, бойлер,
мембранный бак для создания напора в сети водопровода на всех
этажах и пр.
Высота этой, эксплуатируемой, части этажа равна
2,5 м.
Тех. подполье служит для прокладки сети внутренней
канализации, высота его - 1,2 м.
Компактность планировок дома предполагает минимальные размеры
коридоров и поэтажных лестничных холлов, но это не относится к комнатам.
Объём столовой - гостиной ощущается весьма просторным и может быть
использован как для большого семейного праздника, так и для спокойного
отдыха в разных местах этого объёма - в углу возле камина или посередине
у медиа-центра.
Кухня размещена рядом с этим общим пространством в отдельном
помещении, и оборудована двумя вентиляционными каналами, один из
которых с естественным побуждением, а другой - с вентилятором. Смежно
с кухней - санузел.
Второй этаж занимают 3 жилые комнаты (мансардного типа, частично
с наклонным потолком). На этаже также есть 2 санузла (один из которых
- при спальне 1, второй - общего пользования). Из спальни 1 есть
выход на балкон, расположенный на входом. Эта комната имеет и встроенное
в крышу окно. Спальня 2 оснащена окном и т.н. "французским
балконом", спальня 3 имеет выход на открытую террасу и освещена
панорамным дуговым окном.
Объёмные решения
На
разрезе видно, что вспомагательные помещения расположены
в левой (относительно лестницы) части здания (здесь меньше
высота), а главные помещения - в правой части с большей
высотой. Так достигается экономия строительного объёма.
Чердак дома занят тех. помещением (для
водонапорного бака), обороудован небольшим окном и доступен
с главной лестницы дома, что даёт возможность использовать
его не только как техническое помещение.
Фасады здания отделаны штукатуркой с
декоративными накладными элементами на углах. В
сочетании с черепичным (металло- или битумная черепица)
покрытием крыши это задает внешнему виду облик современного
дома, с некоторыми элементами классической архитектурной
традиции. Дом же, несмотря на свою немаленькую площадь,
не смотрится громоздким.
Конструкции
Стены внутренние
несущие - полнотелый керамический кирпич, наружные - многослойная
кирпичная кладка с утеплением внутри, толщина ок. полуметра, состав
- несущая часть из кирпича, утеплитель и наружная облицовочная часть
из кирпича под штукатурку либо под расшивку швов (см. узел 3 здесь).
Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные (возможно
выполнение в монолитном ж/бетоне), перекрытия над 1м этажом - сборные
железобетонные с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие
- по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши
- деревянные ступени по металлическим косоурам, кровля - деревянные
стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная
черепица или металлочерепица).
На мансардных участках кровли, там, где кровля
отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога"
наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для
предотвращения звукового воздействия дождя.
Комплектность проекта
Рабочая документация
дает конкретную информацию по всем узлам конструкций дома, его теплосберегающим
мероприятиям и гидроизоляции. Высокая степень детализации решений
делает возможным полный контроль за ведением строительных работ,
что вместе с авторским надзором даст в результате отличное качество
всех без исключения элементов здания.
Инженерные решения по водопроводу и канализации
здания принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь
предусмотрены ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для
их обслуживания и регулировки. В подвале в тех. помещении под тамбуром
размещаются при необходимости подкачивающие насосы для канализации
подвала, там же возможно расположение и других инженерных устройств
систем водопровода и канализации.
В санузлах санитарные приборы расставлены в соответствии
с требованиями норм, что позволяет их эксплуатировать в течение
большого срока без необходимости прочистки.
Для отопительной системы здания предусмотрено
помещение топочной с необходимыми дымовым и вентиляционным каналом.
При реализации проекта инженерных систем с участием
фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет
возможным детальная проработка этих систем.
