Комплектность, стоимость проекта и авторские права. Проектная документация и её состав.

состав Рабочей Документации проекта

стоимость готовых проектов коттеджей

продажа готового проекта - как это происходит

стоимость индивидуального проектирования

авторские права

когда лучше приобретать проект

Рабочая Документация выпускается нами в трех видах комплектации:

базовая: В разделах АР и КС выполняются основные чертежи (см. далее).

деталировочная: базовая плюс деталировочные чертежи (см. далее).

полная: базовая и деталировочные чертежи плюс разделы ОВ, ВК и ЭО.

Утверждаемая часть проекта - Проект, выполненный для прохождения согласования проекта; оформлен в виде тома с печатями фирмы и сертифицированного архиектора и копией лицензии фирмы.
(комплектация утверждаемой части: архитектурные чертежи планов, фасадов и разрезов здания в м. 1 : 100 с экспликациями помещений и указаниями габаритных размеров помещений в плане; пояснительная записка)

 

комплект: Архитектура (АР), основные чертежи:

1. Заглавный лист с перечнем чертежей, технико-экономическими показателями здания (общая, полезная и жилая площадь, объём кладки стен, площадь покрытия кровли). Даны указания:
· по маркам кирпича и ц/песч. раствора для ведения кладки несущих стен и перегородок,
· по устройству кирпичных и гипсокартонных перегородок и оснований под них,
· по утеплению и гидроизоляции несущих и ограждающих конструкций здания, даны требуемые параметры утеплителей для различных элементов конструкции здания, по другим элементам конструкции здания
2. План разбивки осей здания;
3. Кладочные планы (чертежи, с которыми непосредственно будут работать каменщики) со всеми размерами по геометрии кирпичных стен и перегородок, отверстий входов в вентканалы - (см. образец);
4. Фрагменты кладочных планов - устройство вентиляционных каналов и ниш для проходки сетей водопровода и канализации.
5. Планы оборудования и некирпичных перегородок этих же этажей и кровли с расстановкой: некирпичных перегородок, лестниц, крылец, навесов, колонн или столбов (если они есть), инженерного оборудования, стояков канализации, оборудования кровли, других элементов плана. Проставлены размеры и отметки, определяющие положение и размеры этих элементов. Даны выносные ссылки на узлы утепления стен и ссылки на применяемые готовые и индивидуальные элементы (лестницы, элементы покрытия кровли и водоотводной системы, столбы и колонны и т.д.) (см. образец).
6. Фрагменты планов - крыльца, террасы и их сечения.
7. Разрезы по всем тем местам здания, которые обладают отличным от других характером. Проставлены отметки проёмов, междуэтажных перекрытий, опорных узлов кровли и навесов (козырьков), других элементов конструкции здания (балки и прогоны, столбы и колонны). Указаны размеры геометрии кровли. Даны выносные ссылки на узлы утепления стен, полов, перекрытий и кровли, узлы примыканий и ссылки на применяемые элементы (лестницы, и т.д.). Обозначено расположение горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, полов, стен, террас, балконов, дана ссылка на её состав (см. образец).
8. Фасады для кладки стен со всеми отметками и размерами по геометрии, включая проёмы, навесы, козырьки, приямки, индивидуальные и декоративные элементы из кирпича (см. образец).
9. Фасады для оборудования стен со всеми отметками и размерами по геометрии кровли, включая проёмы, навесы, козырьки, приямки, индивидуальные и декоративные некирпичные элементы. Даны указания по отделке элементов фасада.

комплект: Архитектура (АР), деталировочные чертежи

1. Конструкция ограждающей стены с деталями примыкания перекрытий и кровли к стене, устройства подоконных ниш и облицовки цоколя;
2. Фрагменты разрезов локальные - детали устройства сауны, террас, пергол и т.д.;
3. Паспорта отделки фасадов с указаниями по отделке элементов фасада - материалы, цветовые и тональные характеристики в текстовом виде.
4. Узлы и детали (индивидуальные и декоративные элементы кровли, стен, перекрытий, узлы примыканий) - (см. образец узлов и детали)
5. Устройство ступеней, крепления ограждений и обшивки каркаса главной лестницы здания;
6. Планы и экспликации составов полов всех этажей и всех помещений здания;

вернуться в начало

комплект: Конструкции (КС) , основные чертежи

1 фундаменты - чертежи (планы и развертки фундаментных стен, сечения, узлы примыкания и опирания элементов) и спецификации расхода элементов и материалов;
2 междуэтажные и чердачные перекрытия, надземные террасы и балконы - чертежи (поэтажные планы элементов перекрытий - плиты и балки, узлы примыкания и опирания элементов) и спецификации расхода элементов и материалов
3 перемычки и балки в стенах - чертежи (поэтажные планы раскладки перемычек и балок, узлы примыкания и опирания элементов) и спецификации расхода элементов и материалов
4 стропильная кровля - чертежи (планы раскладки элементов кровли и и сечения по кровле, основные узлы примыкания и опирания элементов) и спецификации расхода элементов и материалов
5 несущие элементы лестницы и её площадок - Чертежи (планы и сечения элементов лестницы и её площадок) и спецификации расхода элементов и материалов;

расчеты несущей способности фундаментных стен, элементов перекрытий, перемычек и балок в стенах, элементов кровли, несущих элементов лестницы и её площадок, внутренних и наружных несущих стен по гибкости и несущей способности - выполняются инженером-конструктором в удобном для целей расчёта виде, и выдаются Заказчику только по требованию (без оформления - без оплаты и с доп. оплатой за оформление).

комплект: Конструкции (КС), деталировочные чертежи

Дополнительные, неосновные узлы примыкания и опирания элементов стропильной кровли;

вернуться в начало



комплект: Отопление и Вентиляция

1 Внутридомовая разводка чертежи в м 1:50/1:100
2 Спецификации Спецификации на применяемое оборудование и изделия;

вернуться в начало



комплект: Электроснабжение

1 Внутридомовая разводка чертежи в м 1:50/1:100 освещение и бытовые приборы*
2 Спецификации Спецификации на применяемое оборудование и изделия;

вернуться в начало

комплект: Водопровод и Канализация

1 Внутридомовая разводка чертежи в м 1:50/1:100
2 Спецификации Спецификации на применяемое оборудование и изделия;

вернуться в начало

Договор и Стоимость выполнения проектных работ по разработке проекта коттеджа

Образец договора выполнения проектных работ по разработке проекта коттеджа (на украинском языке).

О стоимости проектных работ по разработке проекта коттеджа - на странице Сколько стоит проектирование коттеджа?

вернуться в начало

Продажа готового проекта коттеджа

При покупке проекта на месте (в офисе - г. Киев) - аванс 10% и доплата при получении проекта. Как правило, на подготовку проекта уходит от одного до нескольких дней. Выдаётся проектная документация в 2-х экз., упакованных в папки, Утверждаемая часть - в виде сброшюрованной книги, также в 2-х экз.. Преобладающий формат чертежей РД - А3.

При покупке готового проекта дома (см. цены на проекты) с почтовой отправкой в другой город или страну возможно два варианта оплаты - полная предоплата и оплата по факту поставки. При пересылке бумажной копии проекта (в 2-х экз.) обычной или авиапочтой, курьерской отправкой - предоплата 100% + расходы на ксерокопирование и пересылку (по прейскуранту почтового оператора); при пересылке по сети Интернет электронной почтой проекта в формате ПДФ возможна как предоплата, так и оплата по факту поставки. Также выполняется запись СD с цветными иллюстрациями (не менее четырёх изображений формата JPG размером 800 на 600 пикс для просмотра на мониторе и не менее четырёх изображений формата TGA, или CPT, или  PSD размером 4000 на 3000 пикс для печати) и видеофильма "облёт вокруг здания" . Стоимость записи - 5 у.е.

При продаже рабочей документации проектные решения чаще всего требуют привязки к конкретной местности. Привязка проекта в состав готового проекта НЕ ВХОДИТ и выполняется по дополнительному соглашению. При приобретении Эскизного Проекта он требует дальнейшей разработки Рабочей Документации для строительства, с привязкой к местности. Такую разработку и параллельную привязку проекта может выполнить наша архитектурная мастерская, но может и локальная, предоставляющая услуги проектирования в Вашем регионе. В этом последнем случае мы передаем Вам, помимо чертежей, ещё и оригинал файла проекта в формате AutoCAD.

В порядке сопровождения строительства по нашему проекту даются разъяснения специалистов - авторов проекта (по телефону бесплатно или с выездом на место с оплатой по договорённости) + 1 выезд архитектора - автора проекта на строительство (доставку на место обеспечивает застройщик) в пределах Киева и области. При желании ведётся авторский надзор за строительством в очной и заочной формах.

Застройщику выдаётся комплект чертежей, предназначенных ТОЛЬКО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (в 2х экземплярах, в папках), а для согласовательных процедур в малых населенных пунктах Киевской и др. областей нами выполняется УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ (томик с чертежами, пояснительной запиской и копией лицензии), который расценивается отдельно, исходя из местных требований к таковому. Мокрая печать сертифицированного архитектора ставится на титульном листе тома утверждаемой части, на чертежах Рабочей Документации не воспроизводится.

вернуться в начало

ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ, КОТОРЫЕ ПЛАНИРУЮТ ПРИОБРЕСТИ ИЛИ УЖЕ ПРИОБРЕЛИ ПРОЕКТ:

1. Проекты иногда совершенствуются и корректируются в связи с текущими изменениями Строительных Норм Украины и России, по результатам эксплуатации ранее построенных зданий. Поэтому, если Вы хотите получать бесплатные обновления преокта, Вы можете оставить свои контакты: email, телефон. В случае добавления какого-то чертежа или его корректировки этот чертеж будет Вам бесплатно передан. Так, в связи с поэтапным вводом в действие нового ДБН Украины на тепловую изоляцию зданий ВСЕ без исключения проекты, выполненные до 2006 г., изменяются в части толщины утеплителя в стеновой конструкции и в конструкции кровли. Если оставленный Вами номер телефона устарел и мы до Вас не дозвонились, то Вы можете перезвонить нам и получить на безоплатной основе откорректированные чертежи с соответствующими решениями.

2. По поводу консультаций, которые мы предоставляем в рамках обязательного сопровождения приобретённого Вами проекта: просьба помнить, что вопросы замены одного конструктивного элемента другим, будь то железобетонное изделие, металл или дерево, означают необходимость пересчета данной конструкции. Такая работа может быть выполнена, но требует времени и не может быть сделана в рамках телефонного разговора и действующего договора о приобретени проектной документации.

Авторские права

   Проекты данного каталога разработаны авторами, имеющим на них и на все последующие копии документации, независимо от формы или вида, в которых она может существовать, право авторства, которое подлежит защите в установленном законом порядке.
   Приобретатель проекта имеет право осуществить строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией только один раз.
   Приобретатель проекта не имеет права:
    на продажу и тиражирование проектной документации, купленной у продавца;
    реализовать проект повторно, где бы то ни было, без согласия Автора и без выплаты авторского вознаграждения Автору;
    передавать документацию третьим лицам хотя бы и бесплатно, с целью повторного использования.

вернуться в начало

Когда приобретать проект?

   Проект лучше всего приобретать зимой или весной: Вы успеваете подготовить строительство (оформить участок, снабдить его водой и электричеством, выполнить привязку проекта к участку как минимум в части посадки дома на плане участка, рассчитать трассы прокладки инженерных сетей исходя из посадки здания на участке, освободить от ненужных строений и деревьев, подготовить жилье и быт строителей, если участок за городом), и без спешки переговорить с разными строителями, выяснить их возможности.
   Кроме того, как правило к середине весны, а именно к 1 апреля, наши цены готовых проектов выравниваются под общий уровень этого рынка.

вернуться в начало