как выбрать готовый проект      стоимость, комплектность и оплата проекта      согласование проекта      
проект Тиса-230 подробно
Первый этаж сформирован вокруг лестничной клетки, которая находится в центре дома. Входная группа помещений состоит из тамбура и холла, из которого можно попасть во все помещения этажа. Рядом с холлом - топочная-постирочная и с/узел.
   Топочная-постирочная предусматривает установку газового котла и служит также для установки фильтровального оборудования, бойлера и мембранного бака. Здесь возможно размещение и других инженерных систем.
   Столовая с кухней-нишей - одно помещение, отделенное от гостиной двумя арочными проемами.
   Кухня оборудована двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, другой - с механическим.
   Двухсветная гостиная занимает объём вплоть до крыши, причём её пол немного ниже пола всего этажа, что зрительно увеличивает общую высоту помещения. В самом высоком месте гостиной, возле камина, устроен балкон который "прикрывает" камин, задавая пространству в этом месте более мелкий, соразмерный человеку масштаб. Гостиная выходит остеклённым эркером на главный фасад, а широкий проем с балконной дверью ведет на дворовую террасу.
   На этаже имеется спальня с ванной, которая может служить как гостевой комнатой, так и комнатой для проживания старшего поколения семьи (в таком случае в спальной оборудуется мини-кухня, для чего предусмотрено соответствующее инженерное обеспечение).

Первый этаж

   Второй этаж занимают 2 жилые комнаты и кабинет, все помещения мансардного типа (частично с наклонным потолком), высота наклонного потолка мансарды у стены - 1,7 м.
  На этаже есть санузел и гардеробная общего пользования.
   Компактный распределительный холл позволяет попасть во все помещения этажа.
   Кабинет выходит на главный фасад дома эркером с французским балконом. ГВсе спальни имеют собственные гардеробные, а главная имеет окно - французский балкон, выходящий во двор.
   Чердак дома доступен из холла через люк-стремянку.
    Под всем зданием имеется техническое подполье высотой 1,36, доступ в которое - через люк в холле 1го этажа, под лестничным маршем.

Второй этаж
   Фасад здания имеет достаточно большой цоколь, облицованный плитами природного камня, выше цоколя - штукатурка с декоративными элементами из кирпича, дерева и природного камня.
   В сочетании с черепичным покрытием крыши (металло- или битумная черепица) и деревянными ограждениями и кронштейнами, поддерживающими кровлю, всё это придает дому нотки этно-стиля.
увеличить
Конструкции
   
   Стены внутренние несущие - полнотелый керамический кирпич, наружные - многослойная кирпичная кладка с утеплением внутри, толщина ок. полуметра, состав - несущая часть из кирпича, утеплитель и наружная облицовочная часть из кирпича под штукатурку либо под расшивку швов (см. узел 3 здесь).
   Возможна замена кирпича в наружных стенах на газоблок (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) - не более 0,15. При таком наборе параметров стена из газоблоков тощиной 40 см с оштукатуриванием и без дополнительного утепления будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению (подробнее см. здесь).
   Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том теплопроводности, но тогда с устройством утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика). Внутренние несущие стены в таком случае лучше делать из кирпича - как по соображениям прочности (внутренние стены нагружены, как правило, с двух сторон), так и для большей экономичности (внутренние стены из кирпича более инерционны по теплоусвоению и теплоотдаче и смогут служить своеобразным аккумулятором тепла).
   Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные (возможно выполнение в монолитном ж/бетоне), перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - деревянные ступени по металлическим косоурам, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица).
   На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.
    
Комплектация проекта

   Чертежи архитектурного раздела (АР) дают принципиальные решения по конструкциям дома, его теплосберегающим мероприятиям. Инженерные решения по водопроводу и канализации здания также принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь предусмотрены штрабы и ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для их обслуживания и регулировки.
   Во всех санузлах дома санитарные приборы установлены в соответствии с нормами, что позволяет их эксплуатировать в течение длительного срока без необходимости прочистки отводящих канализационных сетей. Для работы котлов в топочной предусмотрены необходимые дымовые и вентиляционные каналы, на этажах полы сделаны с расчетом на закладку труб радиаторного отопления.
   При доработке проекта инженерных систем с участием фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет возможной детальная проработка этих систем.
  Высокая степень детализации решений делает возможным полный контроль за ведением строительных работ, что вместе с авторским надзором даст в результате отличное качество всех без исключения элементов здания. Срок эксплуатации здания до капитального ремонта - 50 лет, срок службы несущих конструкций - неограничен.