Проект жилого дома Эльба-I-290 подробно

Проект дома на склоне Эльба-I-290 подробно

Посадка здания на участке

Проект жилого дома на склонеЭльба-290 может быть посажен вплотную кромкой стены к красной линии улицы. Для небольших улиц это расстояние, как правило, 3 метра от границы землеотвода. Но для более комфортной звуковой среды в жилых комнатах целесообразно отодвинуться от улицы немного более, метров на 5. Тогда буферная зона между домом и улицей будет "прикрывать" его и от шумов, да и просматриваемость окон уменьшит. Еще один положительный момент для условий города при таком расположении - это возможность использовать подъезд к гаражу как гостевую автостоянку.
Здание спланировано таким образом, что терраса первого и балкон второго этажей обращены в сторону внутреннего двора, где, как правило, высаживается сад или делается лужайка. Благодаря большому фронту фасада дома сюда, во двор, не доносятся звуки улицы и гарантирована тишина.

Подвал

	В подвале размещаются подсобные помещения; топочная имеет окно и оборудована дымовым и вентиляционным каналами, погреб также имеет вытяжной вентиляционный канал (подробнее о вентиляции помещений см. здесь).
	коридор топочная погреб

Первый этаж

   Вход в дом - через остекленную неотапливаемую веранду, которая служит температурно-влажностным буфером между помещениями дома и наружной средой. Здесь можнет быть шкаф для верхней одежда и обуви, электрощит со счетчиком.
   Центром дома является просторный холл с двухмаршевой лестницей. Это пространство-распределитель между жилыми и служебными помещениями, первым, подвальным и вторым этажами. Форма холла позволяет установить здесь встроенный шкаф, разместив его в пролете лестничного марша.
   На этаже размещены жилые и вспомагательные помещения, и ближе всего ко входу - гостиная (6 х 5,3 м), оборудованная камином.

проект жилого дома на склонеЭльба-290, план 1 этажа

    Кухня-столовая (3,5 х 5,5 м) сообщается с гостиной через широкий арочный проем с раздвижной дверью. Эти помещения разделены некапитальной перегородкой, что позволяет при желании объединить их, создав целостное пространство. Помещение кухни оборудовано двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, а другой - с вентилятором (для подключения "зонта" над плитой).
    Из кухни-столовой устроен выход на террасу, что позволяет в теплое время года использовать её как столовую. Над террасой расположен балкон второго этажа с такой же площадью, который закрывает террасу от дождя и снега.
    В служебной части этажа размещены санузел и гараж (6 х 7 м) с местом для стеллажей. Гараж оснащён двуми вытяжными вентиляционными каналами, один из которых удаляет пары бензина, другой - выхлопные газы.
    Вход в жилую комнату (4,5 х 6 м) устроен за лестницей, вблизи санузла, что позволяет использовать эту комнату как место не только временного, но и постоянного проживания. Комната освещается тремя окнами.

Второй этаж

Второй этаж занимают 2 жилые комнаты и холл. На этаже также есть просторный санузел.

	Спальня хозяев, площадью 28,7 м (5,5 х 5,5 м), оборудована 2 встроенными шкафами и освещена двумя окнами и французским балконом на главном фасаде.

	Вторая спальня, площадью 19,5 м (3 х 5,5 м), оборудована встроенным шкафом и имеет балкон, выходящий в сад.

Надо заметить, что шкафная перегородка между спальнями не является капитальной стеной и может быть установлена сообразно требованиям застройщика. Так, например, возможно перераспределить площади комнат, уменьшив первую спальню и увеличив вторую.

проект жилого дома на склонеЭльба-290, разрез

Над спальнями устроено небольшое чердачное пространство, назначение которого - смягчать перепады внутренней и наружной температуры зимой и летом. Доступ на чердак через люк с лестницей стремянкой, устроенній в холле.

Отделка фасадов здания

   Фасад дома на склоне может быть облицован кирпичом (возможно, и штукатуркой), цоколь - плиткой природного камня, крыша покрыта черепицей (металло- или битумной по проекту, глиняной или песчаной - при условии усиления конструкций кровли).
    Из металлочерепиц для покрытия кровли из соображений внешнего вида рекомендуется профиль с кварцевой посыпкой, ещё лучше будет выглядеть битумная полосовая черепица двойной толщины с меланжевой окраской, и, конечно, безкомпромиссно выглядит глиняная черепица с "состаренной" поверхностью. Насколько тот или иной продукт близок Вам, насколько его стоимость оправдана его декоративными и потребительскими свойствами - решать только Вам, но мы в любой момент готовы подключиться у этому вопросу и помочь с выбором материала.
     Материалы отделки стен - облицовочный кирпич на основной поверхности стен и светлый облицовочный кирпич на рустах или, в варианте "старины", это могут быть специальные виды кирпича (вылепленные вручную из особых глин, которая после обжига становится по виду такой же, как 300 лет назад). Возможна и штукатурка, которая в варианте "старины" может быть самой обычной, причем немаячной штукатуркой, (той, которую делали вплоть до середины XX в. в сельских домах, а до XVIII века - использовали в облицовке особняков и дворцов тех времен, и которую сегодня не очень охотно выполняют бригады высококвалифицированных штукатуров ввиду простоты её исполнения и потому невысокой стоимости).
     Декоративные элементы и детали фасадов (карнизы, пояски, замковые камни и пр.) выполнены в стиле классической архитектуры XVIII - XIX вв. и могут быть реализованы строителями как из кирпича и бетона, так и из экструдированного пенопласта с последующим оштукатуриванием.
     Упомянутый здесь вариант "старины" подразумевает целостный подход к подбору материалов фасада, не ограничиваясь только стенами или кровлей, и в таком случае все это задает внешнему виду здания облик дома "с историей".

Конструкции.

   Стены внутренние несущие - полнотелый керамический кирпич, наружные - многослойная кирпичная кладка с утеплением внутри, толщина ок. полуметра, состав - несущая часть из кирпича, утеплитель и наружная облицовочная часть из кирпича под штукатурку либо под расшивку швов (см. узел 3 здесь).
   Возможна замена кирпича в наружных стенах на газоблок (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) - не более 0,15. При таком наборе параметров стена из газоблоков тощиной 40 см с оштукатуриванием и без дополнительного утепления будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению (подробнее см. здесь).
   Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том теплопроводности, но тогда с устройством утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика). Внутренние несущие стены в таком случае лучше делать из кирпича - как по соображениям прочности (внутренние стены нагружены, как правило, с двух сторон), так и для большей экономичности (внутренние стены из кирпича более инерционны по теплоусвоению и теплоотдаче и смогут служить своеобразным аккумулятором тепла).
   Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные (возможно выполнение в монолитном ж/бетоне), перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - деревянные ступени по металлическим косоурам, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица).
   На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.

Комплектация проекта

Проект укомплектован чертежами Архитектурных (АР) и Конструктивных (КС) решений. Рабочая документация выполнена в Деталировочном объёме и дает конкретную информацию по всем узлам конструкций дома, его теплосберегающим мероприятиям и гидроизоляции. Высокая степень детализации решений делает возможным полный контроль за ведением строительных работ, что вместе с авторским надзором даст в результате отличное качество всех без исключения элементов здания и нормативную долговечность.
Инженерные решения по водопроводу и канализации здания принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь предусмотрены ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для их обслуживания и регулировки. В санузлах санитарные приборы расставлены в соответствии с нормами, что позволяет их эксплуатировать в течение большого срока без необходимости прочистки. Для отопительной системы здания предусмотрено помещение топочной с необходимыми дымовым и вентиляционным каналом, здесь же размещаются при необходимости инженерные устройства систем водопровода и канализации. При доработке проекта инженерных систем с участием фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет возможной детальная проработка этих систем.

Примечания

красная линия улицы - линия, которая обозначает запретную для капитальной застройки часть участка, примыкающую к улице; размер ограничения определяется наличием и мощностью инженерных сетей, проходящих по улице (или заложенных в плане развития микрорайона), а также нормами ДБН 360-92** для городской усадебной застройки; красная линия назначается главным архитектором района, ограничения нормативные определяются главным архитектором проекта при посадке здания на участке. назад >>>


как выбрать готовый проект стоимость, комплектность и оплата проекта согласование проекта