Проект жилого дома Днестр-I-150 подробно

Проект Днестр-I-150 подробно

Проект Днестр-I-150 отличают малые габариты по фронту главного фасада (8,5 м), что позволяет его применять на узких участках в плотной городской или пригородной усадебной застройке. Нормативные ограничения определяют расстояние в 1 / 3 м от боковых границ участка до стен здания (Украина / Россия), но местными органами архитектурного контроля Украины достаточно широко практикуются значения в 3,5 - 4,5 метра от боковых границ участка до стен здания. Таким образом, данный проект способен разместиться на участке шириной от 10,6 м до 17,6 м, в зависимости от нормоприменительной практики местных органов архитектурного контроля. Для участков с меньшими значениями ширины по фронту следует применять проект Днестр-II-150, который при несколько меньшей ширине (8,0 м), и плюс к этому позволяет блокирование с рядом расположенным зданием на смежном участке.
Особенности проекта
Проект Днестр-I-150 выполнен c применением ряда принципов и решений, которые дают в результате экономию средств в период эксплуатации здания: 1. компактность планировок - помещения этажей плотно "посажены" вокруг лестницы, не требуя коридоров; 2. экономичность в устройстве проёмов стен - площадь окон подобрана со степенью освещённости помещений в 1:8 - 1:10 (отношение площади окон к площади пола); 3. экономичность стеновой конструкции; это многослойная кирпичная кладка с утеплением внутри (см. узел 3 здесь), где каждый из материалов наилучшим образом играет свою роль - несущая стена сделана из кирпича полнотелого марки 100, утепление - из базальтовой ваты, стена в целом полностью соответствует нормам по теплосбережению. 4. возможность устройства системы отопления гравитационного типа, которая не требует электропитания для циркуляции теплоносителя в системе - на чердаке есть достаточно места и для расширительного бачка этой системы, и для водонапорного бака (для создания напора воды в водопроводной системе); это даёт возможность автономного функционирования в условиях отсутствия электричества.
Первый этаж Первый этаж компактно спланирован с учетом всех бытовых потребностей семьи: прихожая, кухня-столовая, имеющая сообщение со смежной гостиной, гостевой санузел и помещение топочной - все эти помещения как бы "перетекают" друг в друга, обходясь без коридоров. Отдельно от всех помещений этажа - гараж, не имеющий сообщения с остальными помещениями. Размеры гаража - 3 х 6 м, его пол находится на 15 см выше поверхности земли участка и на 35 - ниже пола первого этажа. Лестничная клетка, которая открывается из пространства гостиной, находится в центре коммуникаций, откуда кратчайшим путем организовано попадание во все помещения этажа и дома. Проем в несущей стене, через который доступна лестница, оформлен в виде арки - как и выход из прихожей в гостиную (показаны на плане пунктиром). Входная группа помещений состоит из тамбура и прихожей, из которой можно попасть в кухню и в гостиную. Столовая с кухней - одно помещение, отделенное от гостиной ненесущей перегородкой с проемом. Кухня оборудована двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, другой - с механическим. Размеры кухни - 2,5 х 4,5 м. Гостиная имеет большой оконный проем с балконной дверью посредине, которая ведет на дворовую террасу. Размеры гостиной - 5,5 х 4 м.

Второй этаж Второй этаж сформирован вокруг лестничной клетки. Небольшой холл объединяет все помещения этажа - 3 спальни, кладовую и просторный санузел. Освещение лестницы и холла - через окно лестничной клетки. Одна из двух спален, выходящих на главный фасад, имеет французский балкон и окно, другая, расположенная над гаражом, оборудована двумя мансардными окнами. Все 3 спальни - мансадного типа. Высота наружой стены у места стыка с кровлей составляет: для спален 13,5 и м - 1,5 м, для спальни 13,8 м (над гаражом) - 1,36 м. Зона беспрепятственного перемещения человека ростом 1,85 м находится в первых двух спальнях на расстоянии 0,4 м от наружной стены, в 3й (над гаражом) - 0,7 м. Угол наклона кровли - 35 градусов - см. разрез Размеры спален: 1 (13,5) - 3 х 4 м; 2 (18,5) - 5 х 4 м; 3 (13,8 м, над гаражом) - 3 х 4 м. Из кладовой имеется выход на чердак в виде люка-стремянки (показан на плане).
Разрез
ОБЪЁМ И КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ Объём здания, сформированный стенами, перекрытиями и кровлей, представляет собой смешанный мансардно - чердачный тип дома. Здесь есть и мансарда и небольшой чердак, способный выполнять функции просторной кладовой (высота чердака в коньке кровли достигает 2,07 м). Мансарда принята повышенная (высота стены у кровли 1,5 м), что позволяет полностью использовать объёмы спален. Расстановка мебели - стандартная: у наружной стены размещаются рабочие столы, диваны и др. низкая мебель, у междукомнатной перегородки в середине здания - высокая корпусная мебель (мебельные стенки, шкафы встроенные или отдельно стоящие). Первый этаж - полностью наземный, с небольшим превышением полов первого этажа над поверхностью земли участка (0,5 м), ниже только гараж, его пол находится на 15 см выше поверхности земли участка и на 35 - ниже пола первого этажа. Здание бесподвального типа. Полы первого этажа устраиваются по грунту, что позволяет поддерживать в помещениях первого этажа летом прохладу, а зимой сберегать тепло. Масса земли под зданием выступает в данном случае как теплостабилизатор, отбирая излишек тепла летом и не пропуская его наружу зимой. О конструкциях. Стены внутренние несущие - полнотелый керамический кирпич, наружные - многослойная кирпичная кладка с утеплением внутри, толщина ок. полуметра, состав - несущая часть из кирпича, утеплитель и наружная облицовочная часть из кирпича под штукатурку либо под расшивку швов (см. узел 3 здесь). Возможна замена кирпича в наружных стенах на газоблок (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) - не более 0,15. При таком наборе параметров стена из газоблоков тощиной 40 см с оштукатуриванием и без дополнительного утепления будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению для Украины (подробнее см. здесь). Для некоторых регионов Росси потребуется наружное утепление. Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том теплопроводности, но тогда с устройством утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика). Внутренние несущие стены в таком случае лучше делать из кирпича - как по соображениям прочности (внутренние стены нагружены, как правило, с двух сторон), так и для большей экономичности (внутренние стены из кирпича более инерционны по теплоусвоению и теплоотдаче и смогут служить своеобразным аккумулятором тепла). Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные (возможно выполнение в монолитном ж/бетоне), перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - деревянные ступени по металлическим косоурам, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица). Конструкции кровли в этом проекте очень просты (двускатная кровля по деревянным стропилам), что позволяет вести строительство своими руками. На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.

ОТДЕЛКА Фасад здания имеет небольшой цоколь, облицованный плитами природного камня, выше цоколя - облицовочный кирпич с оштукатуренными декоративными элементами из кирпича или пенопласта. В сочетании с черепичным покрытием крыши (металло- или битумная черепица) и кованными ограждениями классическая "одежда" фасадов дома придает этому небольшому, в общем-то, зданию облик импозантного городского особняка.
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА. характеристики Проект укомплектован чертежами Архитектурных (АР) и Конструктивных (КС) решений. Рабочая документация дает подробную информацию по всем конструкция дома, теплосберегающим мероприятиям и гидроизоляции. Инженерные решения по водопроводу и канализации здания принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь предусмотрены штрабы и ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для их обслуживания и регулировки. Дано расположение горизонтальных линий сети канализации в полах 1 этажа. Также в Архитектурном разделе решено устройство вентиляции помещений, для этого в стенах предусмотрены необходимые каналы. В тех. помещении топочной размещаются инженерные устройства систем водопровода и канализации. Во всех санузлах дома санитарные приборы установлены в соответствии с нормами, что позволяет их эксплуатировать в течение длительного срока без необходимости прочистки отводящих канализационных сетей. Для работы котлов в топочной предусмотрены необходимые дымовые и вентиляционные каналы, на этажах полы сделаны с расчетом на закладку труб радиаторного отопления и подогрева полов при желании. При доработке проекта инженерных систем с участием фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет возможной детальная проработка этих систем.


как выбрать готовый проект стоимость, комплектность и оплата проекта проект дома для узких участков