Размещение на участке

Первый этаж

    На первом этаже размещены помещения входной группы (тамбур и холл-прихожая), гостиная, кухня-столовая, подсобные помещения (санузел и топочная) и спальня. В варианте Балтика-190-1 из холла 1го этажа открывается небольшая гардеробная.
 

В варианте Балтика-190-2 эта гардеробная отсутствует, но размер кухни становится больше.

    Лестничная клетка, которая открывается из пространства холла - прихожей, находится в центре коммуникаций, откуда кратчайшим путем организован доступ во все помещения этажа и дома.
   Столовая с кухней - одно помещение, оборудованное двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, другой - с механическим. Размеры кухни-столовой - 4,2 х 4,3 м.
   Гостиная имеет 3 оконных проема и балконную дверь, которая ведет на дворовую террасу. Это просторное и очень светлое помещение даёт возможность и для негромкой беседы у камина, и для семейного застолья.
  Спальня, использовать которую можно и как кабинет, имеет 3 окна, одно из которых выходит на дворовую террасу. Размеры спальни - 4,2 х 4,7 м.
  Помещения топочной и санузла "спрятаны" за лестничным маршем, оба помещения имеют окна.
 

ОБЪЁМ И КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ

    Здание представляет собой смешанный мансардно - чердачный тип дома. Здесь есть и мансарда и небольшой чердак, способный выполнять функции кладовой или тех. помещения (высота чердака в коньке кровли достигает 2,48 м). Расстановка мебели в мансардных помещениях - стандартная: у наружной стены размещаются рабочие столы, диваны, кровати и др. низкая мебель, у междукомнатной перегородки в середине здания - высокая корпусная мебель (мебельные стенки, шкафы встроенные или отдельно стоящие).
   Первый этаж - полностью наземный, с небольшим превышением полов первого этажа над поверхностью земли участка (0,5 м).
   Здание бесподвального типа. Полы первого этажа устраиваются по грунту, что позволяет поддерживать в помещениях первого этажа летом прохладу, а зимой сберегать тепло. Масса земли под зданием выступает в данном случае как теплостабилизатор, отбирая излишек тепла летом и не пропуская его наружу зимой.
   Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные, перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные (применён только один тип панели) с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - каркас из уголка по металлическим косоурам, обшиваемый деревом, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица). Конструктивная схема здания проста и не требует знания сложных приёмов строительства. На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.
   Стены в проекте заложены из кирпича - многослойная кирпичная кладка (слой несущей кирпичной стены, слой утеплителя, вентилируемая воздушная прослойка и слой облицовочного кирпича см. узел 3 здесь), толщина полметра. Возможна замена на газоблоки (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) не более 0,15. При таком наборе параметров стена тощиной 40 см с оштукатуриванием будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению.
   Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том сопротивления теплопроницанию, но с устройством наружного утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика).

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА, характеристики